土地使用权证的办理程序及应对策略

通常情况下,出现自建房纠纷时,我们有三种维权方式,一是双方可以进行协商,协商一致后达成相关协议;二是可以向村委会申请调解处理,三是可以准备好起诉状向法院提起诉讼。
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关于土地使用权证的办理程序及应对策略的问题,根据相关政策法规分析如下:
若欲办理土地使用权证,您需向所属的村委会提交书面申请以及相关表格进行填写;
待村委员会批准后,签名盖章予以确认,随后将此函件连同其他所需文件移交至所属镇区政府进行审核;
当镇区政府收到完整的材料后,他们会根据所提供的信息至现场对土地资产进行实际测量和考察,审核通过后再将所有资料上报至县土储局进行备案;
县土储局在收悉这些文件之后,将按照流程对文件内容及实际情况进行再次审核和现场勘查;
一旦审核通过,县政府将会进行进一步的批准和核准程序;
待公示七日后,如无任何反对意见,便可获发相应的证书。
作为依据,我们参考了《中华人民共和国民法典》中的第二百零九条规定,即不动产物权如需设立、变更、转让或解除,均应依照法律程序进行注册,经注册后才具有法律效力;
而未办理注册手续的,则不具备生效的法律效力,但法律另有特别规定的情况除外。
同时,依照法律规定属于国有性质的自然资源,其所有权可不受注册限制。