法定情形下的单方面解除合同问题

关于法定情形下的单方面解除合同问题的问题,骆律师从法律角度分析如下:
(1)由于无法抗拒且无法预料到的外力因素使得合同预期达到的目标无法达成。
这种外部力量通常无法预知、避免以及彻底克服,它可能会使合同无法按计划履行、不能完全履行也不能定时履行。
(2)即预见到合同约定的义务无法如期履行而提前违约。
在履行期限还没有到来之前,如果债务人明确地或暗示性地表达出他将不会履行合同义务,那么这种行为就被称之为预期违约。
其中,明示预期违约是指债务人通过书面形式,例如通知或声明等方式,明确表示他将不会按照合同约定的期限履行义务;
而默示预期违约则是指债务人通过其行为表现出他将不会履行合同义务。
(3)当合同中的一方当事人未能及时履行其主要债务,经过另一方当事人的催促之后,在合理的时间范围内仍然未能履行时,就构成了延迟履行。
这里所说的延迟履行是指在合同约定的履行期限结束后,债务人仍然未能履行其应尽的义务。
在经过催促之后,如果债务人在合理的时间范围内仍然未能履行其义务,那么作为债权人,他有权行使单方面解除权,并可以通过通知债务人的方式来解除该合同。
(4)当合同中的一方当事人未能及时履行其债务,或者存在其他违约行为,从而导致合同的目的无法实现时,这就构成了根本违约。
在这种情况下,无需经过催促程序,只要违约人在履行期限结束时仍然未能履行其义务,那么被违约人就可以直接通知对方解除该合同。
(5)除上述情况之外,还有其他一些由法律规定的情形也可以导致合同解除。
【法律依据】
《民法典》第五百六十三条 ,有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。